大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家(jiā)的成交记自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好录(lù)来(lái)看，云锦二期去(qù)年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的(de)认购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者(zhě)，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入(rù)围；代(dài)持则是先以别人(rén)的名(míng)义(yì)购房，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好mg alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买(mǎi)房，打(dǎ)中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张(自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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