每座城市都(dōu)有(yǒu)自(zì)己(jǐ)奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝(lán)楹湾，广州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹(yī)号，成(chéng)都浣花溪的金(jīn)林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有(yǒu)名，在(zài)接待国家元首(shǒu)的(de)西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了(le)国内外至富的(de)18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同(tóng)，其(qí)背后开发商(shāng)华丽家族(zú)，如今(jīn)处(chù)境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔向华丽(lì)家族(zú)提名了董(dǒng)事推荐议案股东大(dà)会表决。言下之意，想进董事会，监(jiān)督(dū)公司转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基(jī)本(běn)面(miàn)和股价。

　　同日，就此事(shì)华丽家族(zú)收(shōu)到了上交(jiāo)所的“监管工作(zuò)函(hán)”。公司回(huí)复称，董事会(huì)认为泽(zé)熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公(gōng)司）的股权被冻结，在过去7年多没有行使(shǐ)过表(biǎo)决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希(xī)望其(qí)股权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司“开战”前(qián)已(yǐ)经(jīng)拉(lā)升了两个板。但相较2015年(nián)徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价超过30元，股价(jià)回(huí)缩了(le)近10倍。相应其持(chí)股(gǔ)市值也从最高的(de)20亿元大减至(zhì)2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在(zài)一度被称为(wèi)“中国股神”的徐翔身上，或许也受不了(le)。但也有些老股民(mín)在评论(lùn)中(zhōng)不留(liú)余地称这(zhè)为(wèi)“自作(zuò)自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都(dōu)怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会(huì)以何种方式重返(fǎn)资本市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐翔(xiáng)第(dì)一次再入公众视野是“离(lí)婚案被法院驳回”（详见文(wén)末(mò)延(yán)伸阅读），第(dì)二(èr)次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发(fā)飙，两次都难言(yán)体面。

　　反观华丽家族(zú)的经(jīng)营，的(de)确(què)是(shì)“股神”都可能愤(fèn)怒的(de)程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家族(zú)，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一两套大(dà)户(hù)型房产(chǎn)交易(yì)的量(liàng)，销售额约595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也(yě)是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入(rù)仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元。

　　（图源华(huá)丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地(dì)、有资产的。根(gēn)据财报，截(jié)至2022年底公司土(tǔ)储面(miàn)积约8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏(sū)州有待开(kāi)发土地面积2.32万平(píng)方米，贵州遵(zūn)义待开发土预期收益率计算公式 预期收益率是什么地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有(yǒu)诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万级豪宅(zhái)排(pái)队抢购”的(de)盛景，一日夫妻、代(dài)持黄牛等(děng)奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千(qiān)平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界(jiè)很(hěn)疑惑，华丽(lì)家族为(wèi)何常年懈怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基(jī)本(běn)面继(jì)续恶化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾回应过，为(wèi)何经(jīng)营(yíng)不积极，但(dàn)从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许能解释一(yī)二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成立于2001年(nián)1月，由上海南江(jiāng)集团(tuán)和四位自然人投资设(shè)立(lì)，以房地产(chǎn)开(kāi)发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆上交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房地产开(kāi)发和(hé)收并购。

　　2011年，预期收益率计算公式 预期收益率是什么由于(yú)资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围(wéi)”方(fāng)式不是直接(jiē)注资，而是带人套(tào)利，就(jiù)此也(yě)拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南(nán)江(jiāng)集团一起收购海泰投(tóu)资，获得(dé)了抗(kàng)原-抗体复(fù)合(hé)型(xíng)乙肝(gān)治疗性(xìng)疫苗技术的所(suǒ)有权(quán)，对应产品是(shì)国家一类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后(hòu)海泰投资(zī)向市(shì)场(chǎng)抛出(chū)了高送转(zhuǎn)等各种利好。股价和估值抬(tái)高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的(de)套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华(huá)丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度在市(shì)场造出“石墨烯(xī)内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资(zī)9900万美元收(shōu)购南江集(jí)团和实控人王伟林(lín)的境(jìng)外金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽家族二股(gǔ)东的身份对外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已(yǐ)经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品(pǐn)业营收规模始终在百万以内，且逐年下(xià)滑(huá)。

　　（图源华丽(lì)家族2022年(nián)报）

　　华丽家(jiā)族由(yóu)始至终认真发展过的业务，或(huò)许只有房地(dì)产。所谓一系列热点(diǎn)行业的(de)“跨界行(xíng)为”，似乎(hū)更像概念炒作和(hé)资本套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公(gōng)司。”一位资深股民批(pī)评称，徐(xú)翔的进入，在资产市(shì)场(chǎng)带(dài)飞(fēi)了(le)华丽家族(zú)，但(dàn)这并非(fēi)公(gōng)司(sī)发展(zhǎn)的正道，他现在有什么底气指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅(zhái)的标杆，但如果华(huá)丽家族不(bù)能持续(xù)发(fā)展，市场终究会懂(dǒng)得把“过(guò)去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是(shì)一家只能炒作、业务不济的(de)公司，谁都(dōu)会担心有一(yī)天“被割韭菜(cài)”，即使这个人是曾经的(de)所谓股神(shén)。

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