金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)踢足球可以长高个子吗，为什么踢足球的个子矮份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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