财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国八千米多少公里企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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