继(jì)今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)基(jī)金(jīn)旗(qí)下两只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封闭式(shì)基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布(bù)局(jú)公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基(jī)金募集份额总(zǒng)额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批(pī)复下发(fā)之日起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金(jīn)管(guǎn)理人(rén)应会同基金(jīn)的销售机构(gòu)和(hé)上海证券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会计核算、客(kè)户服(fú)务和募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计(jì)划等措施(shī)，防范(fàn)和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金份(fèn)额持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为(wèi)位于湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家(jiā)级光电子(zi)信息产(chǎn)业基(jī)地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事(shì)业发(fā)源地的光谷光电子(zi)信息(xī)产业园的(de)核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融(róng)创(chuàng)新服务等高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技(jì)部认定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件(jiàn)产业(yè)基(jī)地”和商务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中国服务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益人湖(hú)北(běi)省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的(de)国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区(qū)域产业(yè)集(jí)群建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物业面积超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业(yè)园(yuán)区(qū)类资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要(yào)影响力和(hé)持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由(yóu)湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资产(chǎn)投(tóu)资管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的(de)持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组成(chéng)部分(fēn)，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通(tōng)鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原始权益(yì)人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东(dōng)高速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速(sù)公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集(jí)团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通(tōng)基础设施的(de)投资及运(yùn)营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营(yíng)管(guǎn)理经验和(hé)较强(qiáng)的管(guǎn)理能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公(gōng)募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继(jì)续加强公(gōng)募RE1km等于多少米 1km是不是1公里ITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投(tóu)资与运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力(lì)公募基(jī)金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿(yì)元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例(lì)屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大类(lèi)资产(chǎn)配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公(gōng)司来看，目(mù)前中金(jīn)基金发行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行(xíng)产品数量最(zuì)多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化产品规模增长下，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已经越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模(mó)较(jiào)大的，多为(wèi)头部(bù)券(quàn)商(shāng)机构(gòu)，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一级市(shì)场(chǎng1km等于多少米 1km是不是1公里)耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多(duō)元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场部人士(shì)表示。

　　一(yī)位(wèi)公(gōng)募(mù)REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服务(wù)国家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公(gōng)募基金也将为实体经(jīng)济(jì)建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回收(shōu)资金带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了服务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发布了《关于(yú)进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化(huà)发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费(fèi)场景的消费基础设施发(fā)行基础设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优化(huà)审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出(chū)以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 1km等于多少米 1km是不是1公里