继今年(nián)2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监(jiān)会(huì)官网显示(shì)，中金基金旗下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注(zhù)册的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的募集(jí)活动，募集(jí)期限(xiàn)自基金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金的信息(xī)披(pī)露(lù)、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客(kè)户服(fú)务(wù)和(hé)募集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额持(chí)有人的合(hé)法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于(yú)湖北(běi)省武(wǔ)汉市东湖高新区(qū)（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施(shī)资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周边(biān)配套齐(qí)全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作(zuò)为中国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互(hù)联网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新(xīn)服(fú)务等(děng)高新技术产业(yè)，不断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造(zào)创新产(chǎn)业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基(jī)地”和商务部认(rèn)定的“中国(guó)服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资(zī)、开发建(jiàn)设(shè)和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业集群建设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的(de)可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为(wèi)光(guāng)谷(gǔ)片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持续竞争(zhēng)力的优质物(wù)业，为基金提供了丰富的可扩(kuò)募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产投资(zī)管理有限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家(jiā)高速公路(lù)网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部(bù)分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连(lián)”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山(shān)东(dōng)高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设(shè)施(shī)的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团(tuán)、山(shān)高(gāo)股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山(shān)高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究与专(zhuān)业运作，积极(jí)参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运营，积极(jí)探(tàn)索不同a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数(tóng)基(jī)础设施资产类(lèi)型(xíng)及(jí)优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资者获(huò)得(dé)感，助(zhù)力公募基金行(xíng)业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要方(fāng)向(xiàng)。

　　分基金公司来(lái)看，目前(qián)中金基金发行(xíng)规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发(fā)行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模(mó)已经(jīng)越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示(shì)，截至2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线(xiàn)看(kàn)，中金基(jī)金涵(hán)盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合(hé)基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等(děng)产品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券(quàn)商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证(zhèng)券(quàn)、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市场部人(rén)士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很(hěn)好载(zài)体，通过该类(lèi)产品(pǐn)，也(yě)更好盘活(huó)了(le)基(jī)础设施资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作(zuò)用(yòng)。随着该(gāi)类产品(pǐn)发(fā)行的(de)日益常态化(huà)，公募(mù)基金也(yě)将为实(shí)体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带(dài)动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品(pǐn)创新(xīn)，提(tí)升(shēng)了a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施领(lǐng)域(yù)不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施(shī)发(fā)行基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促(cù)进市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数