今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及(jí)所在地(dì)区的单(dān)位面积的(de)税额计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以(yǐ)实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平831143是什么意思方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地831143是什么意思增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额831143是什么意思税率 ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税(shuì)额=实际占用(yòng)应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出(chū) 。

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