金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuà岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点i)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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