大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过(guò)的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来(lái)不了了(le)，我(wǒ)以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年(nián)内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单(dān)，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用(yòng)最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗计该批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户(hù)，也(yě)就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够(gòu)的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入(rù)围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎ千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗n)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库(kù)存(cún)巨(jù)大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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