过(guò)去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司(sī)股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(gu桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门āng)在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(d桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门e)大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一(yī)家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任(rèn)何价值的。

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