刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其(qí鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读)对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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