金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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