怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)初一有几门课程 都学什么科目，初二有几门课程额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调(diào)了(le)金融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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