刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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