今(jīn)天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标准(zhǔn)地价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积(jī)为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市(shì)每平方米一块五一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按(àn)年征收(shōu)，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项目的(de)评估价格(gé) ，又(yòu)不能(néng)提供购(gòu)房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不(bù)知道你从(cóng)中找到你需要的(de)信息了吗 ？如果你还(hái)想了解更多这方面的信息，记得收藏(cáng)关注本站。

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