过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十(shí)个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资(zī)金(jīn)的(de)方式已经(j话说三遍淡如水下一句是什么意思，话说三遍淡如水下一句是什么成语īng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有一(yī)家房地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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