刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

晋m是山西哪里的车　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(晋m是山西哪里的车jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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