林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按(àn)照(zhào)法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批一个立一个羽念什么字准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证(z一个立一个羽念什么字hèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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