刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登(初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间dēng)记制度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè初中女生800米成绩对照表，中考女子800米标准时间)研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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