继今年(nián)2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当(dāng)日获得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显示，中(zhōng)金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基金募集(jí)份额总额为隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应(yīng)自(zì)本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售(shòu)之日起不(bù)得(dé)超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海(hǎi)证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基(jī)金(jīn)的(de)信息披(pī)露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客(kè)户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部(bù)合规控(kòng)制制(zhì)度、风险防范(fàn)机(jī)制和(hé)应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解基金募集(jí)和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持(chí)有人的(de)合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业(yè)园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边(biān)配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓(nóng)厚，资产运营(yíng)成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级光电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电(diàn)子信息产业(yè)园(yuán)的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围(wéi)绕光通信(xìn)、集成电路(lù)、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链，打造(zào)创新产业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家火炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模(mó)最大的国(guó)有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区域(yù)产(chǎn)业(yè)集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年(nián)末，湖北科投已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区具有重要影响力和(hé)持(chí)续竞争力的(de)优(yōu)质物(wù)业，为基金提供了丰富的(de)可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资(zī)子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资(zī)管理(lǐ)有限(xiàn)公司(sī)作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续(xù)稳(wěn)定(dìng)运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山(隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资(zī)产为山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环(huán)七射多(duō)连(lián)”高速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东环(huán)线“一环”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原(yuán)始权益(yì)人为(wèi)山东高速集(jí)团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高股份(fèn)”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等(děng)多个(gè)交(jiāo)通基础设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记者，中(zhōng)金基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设(shè)施REITs行(xíng)稳致(zhì)远(yuǎn)。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运营(yíng)，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资产类型及(jí)优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权(quán)益，切实提(tí)高投(tóu)资者获得(dé)感，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居前(qián)列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开(kāi)闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发(fā)行(xíng)期投资(zī)者认购踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规(guī)模(mó)最大(dà)，公司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿(yì)元。平(píng)安(ān)基金、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱(jù)乐部(bù)”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的(de)基金管理人，比如(rú)中金公司(sī)、中信证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取得了领(lǐng)先优(yōu)势(shì)。多元化的(de)产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经济的很好载体(tǐ)，通过该(gāi)类产品，也更好盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业(yè)杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产品发(fā)行的日益常(cháng)态化，公募(mù)基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官(guān)网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿(yì)元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品(pǐn)创新，提升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投(tóu)资信(xìn)托基(jī)金(jīn)（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发(fā)行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增强消(xiāo)费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全(quán)链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进(jìn)市(shì)场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综(zōng)合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体