继今年2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册的(de)批复，投资者(zhě)布局(jú)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金(jīn)募集(jí)份(fèn)额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金(jīn)基金应自本批复下(xià)发之日(rì)起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理人应会同基(jī)金的销售(shòu)机构和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计核算(suàn)、客户服(fú)务和募(mù)集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防范机制和(hé)应急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解基(jī)金(jīn)募集(jí)和运作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基(jī)础设施资(zī)产为位(wèi)于湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业(yè)园区(qū)资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家级光电(diàn)子信(xìn)息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发(fā)及金(jīn)融(róng)创新(xīn)服务等高新技术产业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家火炬(jù)计划软件(jiàn)产(chǎn)业基地(dì)”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101505759.png">

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域最重要的投融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模(mó)最大的(de)国有(yǒu)企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群(qún)建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物业面积(jī)超过(guò)500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主，均(jūn)为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科投全(quán)资(zī)子公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基(jī)础设施项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国(guó)家高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一(yī)环(huán)七(qī)射多连”高速公路网最(zuì)西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道(dào)。

49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山(shān)东(dōng)高速(sù)股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个交通基(jī)础设施领域的(de)投资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股运营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的(de)管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公(gōng)募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提(tí)高投资与运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续稳健运(yùn)营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设(shè)施资产类(lèi)型及优质基础设(shè)施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截(jié)至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创(chuàng)新低，已然成(chéng)为(wèi)大类资产配置(zhì)的(de)重(zhòng)要(yào)方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来(lái)看，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行(xíng)产品数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长下，目前中金(jīn)基金(jīn)总规(guī)模已经越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末(mò)，中金(jīn)基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱(jù)乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募基金(jīn)产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多(duō)为(wèi)头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的(de)基(jī)金管理(lǐ)人，比如(rú)中金公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取(qǔ)得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规模(mó)提供了新的(de)增(zēng)长点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表(biǎo)示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募(mù)基金服务(wù)国(guó)家战略、服(fú)务实体经(jīng)济(jì)的(de)很好载体，通过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好(hǎo)盘活(huó)了基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资产、扩大(dà)有效投资(zī)和(hé)降低实体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着该(gāi)类产品(pǐn)发行的(de)日(rì)益(yì)常态化，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经济建设作出更多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的(de)通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优化(huà)审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链(liàn)条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地区(qū)综(zōng)合推动机制，统筹协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立(lì)法。

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