怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎ泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省n)金(jīn)额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能泰国相当于中国的哪个省，泰国等于中国哪个省够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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