金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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