金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键张学良多高，少帅张学良多高(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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