刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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