大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟(gēn)泰(tài)勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首个要求(qiú)银(yín)行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套(tà现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多o)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示(shì)，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购(gòu)火爆程度(dù)，预计该批(pī)次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一个(gè)真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在平胸妹子越来越多合情合法(fǎ)，你凭什么不(bù)让(ràng)我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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