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苏州是几线城市呢怎么查公积金能贷多少钱买房公积金是单位和个人各一半吗

　　怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(j苏州是几线城市呢iè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少苏州是几线城市呢钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的(de)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(s苏州是几线城市呢hēn)的价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调(diào)整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。