林(lín)地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户(hù)需(xū)要(yào)什么(me)手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让(一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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