大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句。他(tā)说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市(shì)场带回(huí)调(diào)了。

　　模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗p>

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个(gè)要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中的(de模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗)云(yún)锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的(de)均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次(cì)的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积(jī)分(fēn)不(bù)够的(de)购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也(yě)剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全(quán)国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较(jiào)明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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