刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。 <晋m是山西哪里的车/p>

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(q晋m是山西哪里的车uán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护(hù)等，也(yě)包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共晋m是山西哪里的车产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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