5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发(fā)布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家庭的(de)职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女(nǚ)为(wèi)未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合上(shàng)海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合的(de)条(tiáo)件包括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁(lìn)经政府主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无住房公积金空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同(jīn)贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租(zū)赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布《关于进一(yī)步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实(shí)财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和(hé)推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款(kuǎn)的，二孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西(xī)新余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)空调制热和辅热哪个更暖和，空调制热和辅热有什么不同存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二(èr)星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购(gòu)买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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