5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本(běn)市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一(yī)个子女为(wèi)未成(chéng)年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在(zài)本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的(de)税控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积(jī)世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套(tào)支持(chí)措施，完善(shàn)和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾(céng)发(fā)布《关于(yú)优化生育政策(cè)促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一(yī)步(bù)适(shì)应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用(yòng)政策的(de)通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住(zhù)房(fáng)提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子(zi)女世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空未(wèi)成年）使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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