经济日报(bào)文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积(jī)极(jí)变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线(xiàn)等(děng)热(rè)点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应该(gāi)看到(dào)，前期积压的(de)购(gòu)房(fáng)需求较为集中释(shì)放后，最近一(yī)些城市成交(jiāo)量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波(bō)动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极(jí)促进房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力(lì)的(de)50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性(xìng)和延(yán)1亿等于多少万续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回(huí)落，应(yīng)视为需(xū)求集中释放后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过程中短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的(de)信心(xīn)。

　　业内人士认为，在(zài)经济(jì)转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，很(hěn)多人(rén)将其视为房地(dì)产(chǎn)税征收开始的信(xìn)号(hào)。并就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价(jià)有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与(yǔ)房地产税(shuì)开始(shǐ)征(zhēng)收有必然(rán)联(lián)系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)依照全(quán)国人大常委会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调查(chá)摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩大房地(dì)产税改革(gé)试点城市的(de)条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税改革试点是否(fǒu)推(tuī)进，仍(réng)须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广东潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的(de)压力。河(hé)北承(chéng)德市明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支(zhī)持。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对(duì)其他一线等热点城市(shì)提供参(cān)考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整限购(gòu)区(qū)域，对市(shì)场恢(huī)复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有(yǒu)望(wàng)进一步优化限购举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房地产市场(chǎng)的(de)作用十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去(qù)年(nián)下(xià)半年(nián)以来(lái)出台的(de)“金融(róng)16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市(shì)场的(de)金融(róng)支(zhī)持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来(lái)市场(chǎng)企稳(wěn)复苏(sū)奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满足房(fáng)企合理融(róng)资需(xū)求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性住房需求，更多城市(shì)可(kě)能通1亿等于多少万过下调房贷利(lì)率等(děng)举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既(jì)管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多(duō)数城市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等(děng)热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易(yì)参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了(le)明显作用(yòng)。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房(fáng)交易平台(tái)上看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点城市(shì)的政策(cè)调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者(zhě)根据市场(chǎng)情况(kuàng)细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 1亿等于多少万