金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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