今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地(dì)税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的税额计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所在地(dì)的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你(nǐ)从(cóng)中找(zhǎo)到你需要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多(duō)这(zhè)方面(miàn)的信息，记得收藏关(guān)注本站。

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