金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长李宇春的现任丈夫是谁8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市李宇春的现任丈夫是谁场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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