今天给(gěi)各位分享税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的(de)问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及(jí)所在地(dì)区的(de)单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢hé)个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地(dì)所在(zài)地的(de)税(shuì)务机(jī)关(guān)征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税额(é)大城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价(jià)格全额的(de)1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办(bàn)理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(rén)(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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