中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持天津面积多少平方公里增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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