今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核定(dìng)征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的(de岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市)计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产(chǎn)取得(dé)的收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额(é)计(jì)算得出(chū) 。

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