财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，一个团几个营几个连，一军一师一团一营一连一排二季(jì)度全国(guó)房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力(lì)。

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