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　　过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过(guò)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的(de)大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下(xià)跌(diē)，可(kě)能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问(wknocked什么意思，knocking什么意思èn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来(lái)，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值(zhí)的。

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