经济日报(bào)文章指出，一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到(dào)，前期积压的购房需(xū)求较为集(jí)中释放后，最(zuì)近一些城市成交(jiāo)量出(chū)现小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波动(dòng)属(shǔ)正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的(de)根(gēn)基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏(hóng)观经济(jì)大盘的(de)需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后(hòu)的自然调整，市(shì)场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现象，当(dāng)前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于我国(guó)人口流动(dòng)和(hé)住房改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大(dà)，应增(zēng)强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就此(cǐ)担(dān)心，房地产(chǎn)税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本(běn)就会增(z10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码ēng)加，如果(guǒ)持有人选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应量加(jiā)大(dà)，房(fáng)价有所下降，市(shì)场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依(yī)照全(quán)国(guó)人大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸(mō)底和初步研(yán)究，但综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点城市的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金(jīn)支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能(néng)减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河(hé)北(běi)承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家庭改(gǎi)善性需求的支持。一线城市的房地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需求，会(huì)对(duì)其他(tā)一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)提供参(cān)考借鉴。 10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码color: #ff0000; line-height: 24px;'>10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码p>

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年(nián)以来出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支持举措，均为今年(nián)以(yǐ)来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在(zài)供(gōng)需两端发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚(gāng)需(xū)和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，更(gèng)多(duō)城市可(kě)能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者(zhě)成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们(men)期望的房地产市(shì)场复苏是防止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝大多(duō)数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手房(fáng)源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状(zhuàng)态(tài)起到了明显作(zuò)用(yòng)。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平(píng)台上看不到的(de)二(èr)手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执(zhí)行。一(yī)线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市(shì)场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根据市(shì)场情况细致衡量。

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