金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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