今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大(dà)城市(shì)每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均(jūn)采取按(àn)年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不是固定的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得(dé)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以(yǐ)该土(tǔ)地所在(zài)地段的(de)适用税额计算(suàn)得出 。

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