金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继(jì)续82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地82厘米的腰围是多少尺 82厘米是多少裤头产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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