上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国(guó)金茂的(de)几位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为金(jīn)茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(z乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020hái)的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地(dì)产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪乌克兰人口多少亿人2022，乌克兰有多少人口2020，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国(guó)金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化(huà)。

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