金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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