金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么)二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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