财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）预期收益率计算公式 预期收益率是什么融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年预期收益率计算公式 预期收益率是什么保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中(zhō预期收益率计算公式 预期收益率是什么ng)央(yāng)政(zhèng)治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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