曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示(shì)，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改(gǎi)革开(kāi)放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联(lián)名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一(yī)梯一户(hù)，在(zài)2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在香港的三(sān)个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微(wēi)信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完(wán)成(chéng)交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来(lái)公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到其(qí)2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人(rén)民币(bì)）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中(zhōng)了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)的投资(zī)价值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚(shàng)欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性(guò)在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其(qí)成(chéng)员就(jiù)包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营(yíng)企业，其(qí)中包括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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